以安全的名义守护弄堂情怀
黄浦区探索建立消防安全区域联防模式>

谭　婧/ 文

很想再去趟田子坊。
与其他地道的上海里弄一样，这里也曾是窗户外“万国旗”迎风飘扬，屋里厢锅碗瓢盆叮当作响，袅袅炊烟飘着的是生活，弯弯下水道流走的是时光。上世纪末，自打一些艺术家和工艺品商店先后入驻这里，生活便仿佛飘进了油墨的醇香，艺术家黄永玉还取古时画家田子方之谐音，给这里起了个“田子坊”的雅号，寓意艺术荟萃之地。
一晃十多年，田子坊逐渐成长为上海最具影响力的地标性创意产业集聚区。从纯居住到商居共存，从默默无闻到人声鼎沸，在市井生活与现代商业的碰撞中，田子坊的消防安全成为亟待破解的一道命题，消防区域联防机制成为黄浦区探索的方向。

区域联防队伍，凝聚社会消防合力

田子坊一带的建筑以上世纪二三十年代的石库门里弄和上世纪六七十年代的厂房为主，浓缩了原生态的老城厢风貌：几家人共用一个灶间，上楼时木梯会嘎吱作响，屋外的天空拉满了电线，狭窄的过道一侧满满都是自行车……由于田子坊属于集商业、休闲、居住于一体的文化园区，至今仍有些上了年纪的“老上海”在这里延续着类似的生活状态。

透过里弄民居的淡淡饭香，黄浦消防支队和田子坊地区管理办却闻到了危险的味道。砖木结构的石库门建筑本身就通道狭窄、耐火等级低，再加上琳琅满目的店铺，摩肩接踵的人潮，还有逃生能力较弱的老年居民，这里的消防安全形势不容小觑。
2013 年8 月1 日，以政府购买服务的形式，田子坊迎来了上海第一支弄堂消防队。由于建在这片创意与灵感碰撞的街区，便借用了“田子坊”这个小巧又文艺的雅号，定名为“田子坊专职消防队”。20 名队员平均年龄27 岁，大都是退伍转业的军人。组建之初，他们还曾前往嵩山消防中队封闭培训一个多月，所有队员都取得了灭火救援员的国家职业资格证书。
专为田子坊设计的不光有消防队的名字，还有消防装备。
除了战斗服、空气呼吸器、水枪、水带等一应俱全外，为了解决大型消防车开不进田子坊的问题，专职消防队还配备了四轮消防摩托车，身材小巧的它能在狭窄的通道自由出入。
2015 年以来，黄浦消防支队探索消防安全区域联防新模式，分别选取田子坊、豫园小商品批发市场、半淞园鞋类批发市场和小东门街道，组建了四支区域联防队伍，最大限度凝聚社会消防合力。去年11 月9 日，这支弄堂消防队有了第二个名字：田子坊消防区域联防队。

携手执法部门，督改火患两千有余

穿梭在田子坊狭长的里弄，你会发现一间间店铺尽情发挥着空间的魅力，做足了“上海的味道”。可这些店铺所在地的前身几乎全是石库门住宅，在由“居”变“商”的过程中特别容易滋生火患。尤其是近年来田子坊的人气猛涨，2015 年国庆，原本600 户规模的田子坊里弄，全天游客超过5 万人，防火问题变得更加重要。
面对严峻的消防形势，2013 年建队起，田子坊专职消防队的队员们就担任起消防监督员的重任，累计开展消防监督检查1700 家次。翻开一本本田子坊区域联防监督检查记录单，每一页都清楚地记录着各家商铺消防安全的检查情况，其中有几类商铺是本子里“常客”：最常发生电气火灾的是让人唇齿留香的各类餐厅，最容易助燃火灾蔓延的是风格各异的服装店和酒吧……这些重点商家，都被队员们牢牢记在心上。
为了维护弄堂柔软的文艺情怀，他们带着“发现一个，清除一个”的信念，两年多来卓见成效，共督促整改火灾隐患2000 余处。他们还利用区域联防机制将拒绝整改火患的商铺抄报给公安消防等执法部门，携手开展整治，将危险扼杀在摇篮。就在几个月前，队员们在检查中走进一间小吃餐厅，眼尖的队员立刻发现地上肆意扭曲拉扯的接线板，最远处一个接线板上竟然还缠着明晃晃的透明胶带。他们立即上前劝阻，明确说明这样的做法属于电线私拉乱接，并发放隐患告知书。然而，规定的整改期限到了，当他们再次踏进这家餐厅跟踪复查时，却发现地上的接线板只是挪到了更隐蔽的位置，还有没藏好的半截电线正呈斜着的“V”形躺在地上。
后续发展可想而知，队员将复查结果填在田子坊区域联防火灾隐患移交单上，报送给消防支队和派出所，请它们出面强制限期整改。

补充现役部队，沪上唯一防消合一

斑驳的红砖墙搭配小资情调的创意店铺，不得不说田子坊将中西合璧、新旧交织玩到了极致。保护这片游客了解老上海生活，上海人重温弄堂记忆的绝佳去处不受火灾的摧残，是田子坊专职消防队最大的责任。
作为沪上唯一一支同时担负防火、灭火任务的中心城区政府专职消防队，田子坊专职消防队是区域联防机制中现役消防部队的重要补充力量。无论哪个角落，这支队伍都能在接警后1 分钟内赶到现场，承担起消防战斗员的任务。如此飞快的到场速度，得益于田子坊专职消防队实行的3 班倒、24 小时值班备勤制，每个班分两组，交替室外巡逻和室内值班，始终保证田子坊里有队员。这样做的好处很快得到体现，去年4 月24 日，一名巡逻队员突然看到前方饭店阳台上直冒烟，定睛一看这哪里是什么炊烟，分明是东西烧着后散发的浓烟。他拎起灭火器赶了过去，并迅速找到起火点——厨房间的油炸炉。另一组队员接到电台呼叫后立即报警，穿戴战斗服前去支援。处置完火情回头一数，他们用了整整6 个灭火器。
8 月26 日上午，一场更危险的挑战降临。9 时许，物业值班人员突然接到烟感报警系统的报警，正在巡逻的专职消防队队员接到通知后，迅速绕开汹涌的人潮，一路小跑至田子坊艺术中心一楼通道查看。眼前的情况比想象的要复杂得多：只见通道吊顶隔层有烟雾冒出，却迟迟未见明火。田子坊专职消防队队长卢海华和其他队员也在第一时间穿戴装备赶赴现场，手持灭火器展开扑救，但吊顶上灯罩的孔隙太小，灭火器很难通过孔隙打进通道。卢海华立即指挥队员用水枪扑救，就在水带连上消火栓的一刹那，原先持续冒烟的吊顶隔层突然涌出大量明火！浓烟、炙热几乎在同一时间向队员们逼来，被烧焦的吊顶接连发出噼里啪啦的声响，更叫人胆战心惊！但卢海华和几名队员丝毫没有退缩，他们通过灭火器和水枪的合力夹击，成功控制火势并扑灭明火。事后调查，起火原因是二楼装修现场违章电焊作业。
出色的临场表现离不开平日艰苦的训练学习，早在建队的第一年，田子坊专职消防队就荣获“上海市多种形式消防队伍执勤岗位练兵先进单位”称号，如今已成功处置火灾等应急救援13 起。

服务周边地带，培训便民样样精通

来过田子坊的人，记忆中常留存这样的画面：眼前是三三两两的人在褪色的砖墙下品着咖啡，远处是淘米洗菜的市井人声……是田子坊专职消防队等各方力量的共同守护，才保护了现代商业与城市人文难得同框的意境。
在每年重点节假日和“119 消防周”前后，田子坊专职消防队都会联合物业、居委及商家开展两三次大型消防演练，一年中还会进行四五次小型灭火逃生演练，并定期为物业保安进行消防知识和技能培训。
这股重视消防安全的理念也渐渐影响到周边一带。区域联防模式建立后，在消防工作中迅速成长的专职消防队队员们，也成为倡导消防安全的宣传员。田子坊正对面就是大型商业综合体日月光中心，每当这里组织消防培训，总会邀请专职消防队来指导。去年11 月12 日，队里还抽调两名队员，为员工、白领、顾客和住户等几百人，来了一场实战灭火教学。
他们在日月光广场中心摆放几只大型油桶，先由队员示范灭火步骤，再请群众实际操作。时隔一天，他们又来到附近一所幼儿园，为天真烂漫的小朋友们上了一堂生动有趣的消防课，手把手地把教孩子们一些简单的逃生方法。
除了不遗余力地宣传消防，平日里这支消防队也在人文风情的耳濡目染中，贴心服务着以田子坊为家的居民们。2014 年夏天，田子坊专职消防队受市应急联动中心的调派，为一位老阿姨家中阳台除杂草。队员们在烈日下暴晒了两个小时，老阿姨也在窗边陪了两个小时，她手中随时准备递上的那杯水里，满满都是感谢的味道。“没有蜇到吧？来来来，快进来休息！”去年5 月，当队员帮居民把窗户外的马蜂窝摘除时，迎来的是居民热切的关心和一双双感谢的目光。
就着弄堂里的习习春风，空气里满是慵懒的咖啡香味，弄堂那头的吴侬软语尚在耳畔，活色生香的文艺店面相得益彰……这般“偷得浮生半日闲”的安宁，总有田子坊专职消防队为你守护。

（本文图片由田子坊专职消防队提供。）

祭扫　严控火患

吴佳伟/ 图文

清明祭扫，申城各处墓地管理部门重视源头治火患，集中火源管控，有效地预防了火灾发生，保障了民生安全。

城市综合体发展的背后

钟韵瑶/ 文　吴佳伟/ 图

 

如今的城市建筑已不再是单一的“高层、商场办公楼”的概念了，而是在此基础上叠加了越来越多的功能，如购物、娱乐、住宿等，我们将它们称之为“城市综合体”。城市综合体的特点简而言之就是——大型、综合，在其每一个复合功能的背后都面临着安全的考验。

2015 年10 月29 日，上海虹桥商务区内，连接虹桥交通枢纽与上海国家会展中心二层步廊的工程正式吊装首块钢箱梁。这座全长343 米的“空中绿色通道”，有望解决国家会展中心观众快速分流疏散的难题。于2014 年年底投入使用的上海国家会展中心是世界上面积最大的建筑单体和会展综合体，一大批与新型展会相关的现代服务业将在这里逐步集聚，成为国内外交流合作、商机无限的大舞台。
人流汇集，城镇兴起；文明更替，城市换颜。现代都市中生活节奏的加快，人们越来越需要在一个方便、快捷、经济，集多种功能于一体的综合空间里享受更便利的生活和从事更高效的工作，于是就有了城市综合体。目前，国内有数以千计的城市综合体正在设计、建设、开业……

一个资源共生的城市生活模式

“城市综合体”究竟是什么呢？建筑业的行家们说，它是现代城市中最精华的部分。具体而言，城市综合体是指将不同城市功能空间，如商业、办公、酒店、交通、娱乐、会展等相互融合，从而达到功能互补，彼此协同之目标的一种新的城市建筑形态，最基本的特点是，体量巨大，功能混合，各功能空间从原本平面的、通过室外街道和广场连接的布局形态，转变为通过电梯、连廊、庭院相互连接的建筑城市化形态。
世界上最早的城市综合体诞生于上世纪50 年代，巴黎在城市西郊兴建的拉德芳斯，功能上具备了办公、商务、购物、娱乐等，是以建筑群组合为特征的综合体。我国的城市综合体建设起步于上世纪90 年代，最早是以高档写字楼和商业混合的商业综合体，如嘉里不夜城、美罗城。发展至今，大型商业综合体衍生出了商场、商业街和购物中心三种形式。商场通常由若干独立的专业商店组成；购物中心是以几家大型核心百货商店为主体，步行商业街贯穿其中，在建筑的中心或者商业街的交会处有中庭等开阔空间，形成统一完整的建筑空间。除此之外，城市综合体还有超高层综合体、交通运输用房综合体、地铁及其上盖物业综合体、体育馆综合体等等。
城市综合体的兴起，来自城市化的前行，它的背后是一部城市的生长史。一位城市防灾领域的专业人士曾说：城市的商业、生活和交通是互相依靠、互相补充的，你中有我，我中有你。例如，在一个居住区，如果完全是清一色的住宅，既没有相应的商业、文教、医疗、娱乐等配套设施，又缺乏便捷的道路交通系统，即使居住再好，也不会受到居民的青睐，因为生活极不方便，单一的住宅已不能满足人们日常生活的需要。同样，城市的中心商务区如果全部被商务写字楼占据，没有高档酒店、餐饮、购物、公寓、政府办事机构等设施，办公环境将十分空洞无依靠。城市发展到今天，需要一个资源共生、聚合增值的模式，将生活资源融入其中。城市综合体，这一城市新形态就应运而生。

一个面临更大发展的城市形态

发展速度迅猛是当今城市综合体发展的主要特点。截至2014 年上半年，全国主要城市的商业综合体存量面积超过3 亿平方米，到2018 年，商业综合体的年供应量将维持在1200 个左右，我国的城市综合体新增数量正以每年50%-100% 的速度递增着。
从城市与区域的价值来讲，城市综合体成了国际大都市的标志，更是催生繁荣与文明的发动机。从项目自身的价值看，城市综合体很好地克服了纯粹居住、商务所造成的未来发展上的局限，具有很强的自我成长、持续发展的生命力。沪上知名防灾专家表示，我国城市综合体渐成热点，市场需求旺盛，在新一轮规划中，城市综合体将面临着更大的发展。有两则消息可以佐证这种说法——国土资源部要对578 个城市的土地集约利用进行评价，强制推行紧凑型、立体型城市，5 年后要求城市新区容积率提高30%。
3 月19 日至3 月20 日，由中国建设科技集团股份有限公司、华东建筑集团股份有限公司、上海市建筑学会主办的“我城• 我想：城市综合体的未来”高峰论坛在沪举办，众多专家与设计者解读了现代城市综合体在区域规划与交通、城市空间结构、功能混合、业态融合、空间设计、运营管理等方面的经验与实践，畅谈城市综合体与城市的未来。
第一则信息说，城市的发展将不再“摊大饼”，更注重立体化、综合性；第二则是说，专家们在讨论城市新模式“城市综合体”的发展策略。
专家表示，城市综合体就是立体城市的典型，无论是从提高土地利用率的角度，还是从城市品质生活的角度，它都将是城市未来发展的方向。

一份填补城市空白的标准

无论是区域级的大型综合体，还是社区型商业开发；无论是高密度中心城区的综合开发，还是离中心城区较远的低密度开发，快速发展后亟待更加高效利用的综合体，普遍存在着建筑防火分隔、安全疏散等方面的消防难题。再加上城市综合体建筑体量比较大，业态形式多、产权多样，使得消防设施的巡查、检查以及监管都比较难，责任主体管理混乱。
2014 年，作为上海市科委课题的“城市综合体消防安全关键技术研究及应用示范”调研项目启动，整个项目由上海市消防局牵头，上海华东院、公安部消防研究所、奥雅纳和同济大学等单位参与。调研课题包含4 个子课题：《城市综合体运营期间消防安全管理技术研究》《城市综合体安全疏散技术研究》《城市综合体消防设施设置先进性、可靠性与适用性研究》和《不同空间特点和规模的建筑防火分隔有效性研究》。为了更详细地了解城市综合体的发展现状和存在的问题，调研组不仅以上海的城市综合体为对象，还对成都、重庆、北京、广州、深圳等地的地标性综合体进行了调研，与当地的公安消防部门、设计单位、物业管理等单位开展研讨。
经过两年多的调研和研究分析，2016 年3 月，“城市综合体”课题项目通过验收。课题组编制的《城市综合体建筑防火安全设计标准（草案）》，在全国范围率先系统地提出了综合体消防设计的参考标准，填补了城市综合体方面消防设计规范的空白。

上海：超大型城市的特殊考验

钟韵瑶/ 文

建筑的设计越来越有创意，建筑的功能越来越复杂，但安全永远是第一位的考量。一口吞下一个街区的城市综合体，动辄建筑面积四五十万平方米，曾经的规范无法界定，只能靠一次又一次的论证去验证它的安全系数。

时尚建筑：潮流摩登vs 无规可循

在上海黄浦江以东、川杨河以南、济阳路以西、华夏西路以北，有一块被命名为“前滩”的区域不久的将来，它会成为第二个“陆家嘴”。浦东新区人民政府正在计划用3 到5 年的时间，把前滩打造成上海新的世界级中央商务区。按照规划，未来的前滩将是摩登的，可是现在，它有不少令人头痛的地方。
李明德是上海增德防火技术咨询服务有限公司总经理，增德公司从2012 年开始介入前滩地区的消防咨询工作。城市综合体对于李明德来说并不陌生，早年在上海消防部队服役时，他就主持了上海众多大型工程的消防设计审核工作，创办了上海增德防火技术咨询服务有限公司后，又承接了静安区大中里、陆家嘴金融广场、上海中心等城市综合体项目的消防设计的咨询工作。据李明德介绍，前滩地区未来将是一个包含办公、商业、酒店、文娱等设施的典型城市综合体，在他看来城市综合体消防设计的最大难题在于，如何能合又能分，即建筑之间如何兼顾平时功能，将各建筑融为一体和在火灾情况下能够完全独立、分隔。
李明德举例说，前滩综合体地下层两个相邻商业由一条长约几十米的通道相连，这给消防安全出了难题：平时通道内的消防安全责任由谁负责？火灾时地下通道的人员如何安全疏散？现有建筑防火设计规范对于人员流通功能区的消防疏散没有适应性条文。
这样的问题并非前滩特有，在李明德承接的项目中，有不少存在着“超规范”的问题，对此，只能具体问题具体分析。
从规模和实际情况来看，虽然我国的城市综合体建设起步较晚，但发展却十分迅速。在如此快速的城市综合体发展面前，消防规范却没跟上节奏，与综合体的快速发展存在着差距，现在通行的消防技术规范还不能解决建筑工程所面临的特殊问题。近年来国家主管部门加快了消防技术规范修订的步伐，但不顾地域、气候等诸多客观条件由一部技术规范管全国的规范体系难以应付建筑工程出现众多的新问题。以城市综合体为例，集高层建筑、地下空间、地铁交通枢纽等为一体的城市综合体建筑规模大、多种结构并存，一些功能性要求或其他专业规范本身就与消防技术规范的要求存在冲突。2015 年5 月1 日开始实施的《建筑设计防火规范》在这方面作了有益的尝试，如增加了步行街的防火设计要求，放宽了商业建筑疏散距离的要求，这些为类似城市综合体的大型建筑的建设起到了推进作用，但仅此还是不够的，李明德认为应该在规范与实际工程应用之间开辟一条“绿色通道”，通过一定的合法途径，让城市综合体遭遇的特殊病例“有医可诊”“有药可治”。消防技术规范的本意应该在辅助实现和完善建筑功能的同时实现建筑的消防安全。

摩天大楼：人流汇集vs 疏散难点

3 月15 日，位于上海陆家嘴的中国第一高楼上海中心大厦正式完工，即将开业。与绝大多数现代超高层摩天楼一样，上海中心大厦不只是一座办公楼，还汇集了会展、酒店、观光娱乐、商业等功能。投入使用后的上海中心将是一个高层综合体，也称为垂直综合体。
为吸引人流向建筑高层运动，城市高层综合体建筑将大量餐饮、娱乐、服务类业态布置在建筑较高层面，如在高层顶层设置影城、剧院、KTV，这些与规范均有较大矛盾，如不能在规划初期解决诸如安全疏散、消防设施保护等整体性问题，必将埋下“先天性”隐患。
对此，同济大学上海防灾救灾研究所主任韩新吐露了自己的担忧：城市综合体对人流的聚集和吸纳相比单一功能的建筑要大得多，人群的聚集效应造成人群组分之复杂、密集程度之高是一般建筑难以类比的，城市综合体所特有的活动特点和人群特征，也意味着有可能发生各种灾害事故，这些灾害一旦发生后将会产生巨大的影响和辐射效应。
韩新的担忧并非空穴来风，数据显示：上海中心内的人员如果仅依靠楼梯，需要三个多小时才能疏散到室外。在紧急情况下，这三个多小时将是致命的。
风险与防护应是对称的，城市地标上海中心的防灾设置必须做到相应的级别。据介绍，上海中心投用后，整座大厦将被分成9 个分区，每个分区都有独立的防灾应急系统，并做到视频监控系统全覆盖。整个大厦规划配备3 台消防电梯，13 台补充疏散电梯。以最高的第九区为例，一旦发现火情，将有两部电梯将区域所有人员送至设置在该区的避难区；而考虑到大厦中段办公、酒店楼层的人流量比较大，救援电梯也相应增配设置，最多的区域将有3 部电梯可至避难区。
城市综合体把人员安全疏散的重要性无限放大。传统的建筑疏散体系以从建筑物内疏散至室外作为人员安全疏散的判定准则，但随着城市综合体的发展，越来越多的建筑形式和建筑空间涌现出来，在疏散设计上，出现了较多的“屋顶平台”“避难区”“公共界面空间”等特殊的建筑空间和建筑形式，这些新的建筑空间的出现也为城市综合体疏散技术的创新提出了新的课题。
上海中心只是城市综合体的一个案例，在未来，必将有更高、更庞大的城市综合体出现，而火灾时城市综合体的人员疏散是城市综合体设计须重点考虑的课题之一。

商业综合体：业态丰富vs 管理隐忧

徐汇区汇银广场是一个大型商业综合体，有120 多户大小业主，一度没有业委会，日常管理各自为政，隐患丛生，物业管理仅限于收租、保洁、保安等工作，火灾防控的主体责任难以落到实处。
城市综合体的火灾防控可以说是城市综合体的管理工作中最难以控制因而也是最复杂的问题。在李明德看来，城市综合体多产权、物业管理水平参差不齐、责任界线不清，往往会增加消防隐患。上海消防部门开展的城市公共安全高风险专项调研披露，由于受电子商务等市场因素冲击，部分综合体由设计时的主营办公、零售业态向餐饮、娱乐等体验式群体消费业态转型，擅自改变使用性质、区域功能和防火边界条件。以长宁区为例，约50% 的综合体不同程度地将购物区改为餐饮区、儿童游乐区，在防火隔离带摆放易燃可燃物，并且常常因内部单位营业时间不一致造成共用逃生疏散门闭锁。
具体来说，城市综合体使用时涉及到好几个不同业态的场所，在经营运作上各自独立，由于大家的运营时间不同，导致借用或共用的通道无法全天候通畅。以设有影院或KTV等娱乐场所的大型购物商场为例，商场正常运营时能够确保影院等娱乐场所至少有两个安全出口，可当商场停止营业时，为保证商场自身的防火、防盗安全就要关闭一些安全出口和对外通道。这对通宵营业的影院或KTV 来说，就少了一些安全通道，一旦发生火灾，人员疏散就成了大问题。
除了常见的安全出口关闭，疏散走道堆放杂物也是一个常常发生的问题。在建造年代较久的高层建筑内，由于产权单位多，企业规模、人员素质、管理水平参差不齐，日常管理中的任何一个疏忽都有可能造成安全隐患，比如说，物品随意堆放堵塞安全通道，影响的是整幢楼的疏散逃生。还有一些不可预期的问题，如在商厦的中庭，因商业布展的需要经常用到可燃材料。商业街中某些柜台和展示品的摆放在正常情况下看不出问题，但在防火卷帘放下时却阻断了疏散通道。这些不是单靠公安消防机构日常的监督执法所能够解决的，关键还是靠单位的自主管理。李明德强调，在城市综合体设计、建设的初期就应该预判建成后日常消防安全上可能出现的问题，相对一幢独立建筑来说在综合体建筑中出现的消防安全隐患所产生的后果和影响将会更大。
如果没有安全，城市综合体带来的品质生活将无从谈起。
在国家和地方没有针对性的法律法规和技术规范之前，以科学方法研究、解构城市综合体面临的消防安全问题，至关重要。
城市发展的每个阶段都伴随着创新与探索，城市综合体给消防行业带来的考验也将成为一笔巨大财富。
 

“浦西第一高楼”白玉兰广场年底撩开面纱

申城又一座标志性建筑、被誉为“浦西第一高楼”的北外滩白玉兰广场，目前正在进行进行塔冠、裙房及内部精装修等施工，将于今年底撩开神秘面纱。
白玉兰广场地处虹口区北外滩，占地5.6 万平方米，建筑面积42 万平方米，其中地下16 万平方米，地上26 万平方米，包括一座66 层、高320 米的办公塔楼和一座39 层、高172 米的酒店塔楼。投入使用后，整个项目集大体量商业、办公、酒店等功能于一体。
按规划，白玉兰广场基坑北侧与正在运营的地铁12 号线共墙，东侧紧邻220kV 变电站以及新建路越江隧道，西南及东南侧分别为保护建筑“红楼”和“海员医院”。西侧为老式民房，南侧东大名路及北侧东长治路为交通主干道，复杂的周边环境给项目建设带来了极大的挑战。上海建工一建集团有关负责人称，白玉兰广场施工中，建设人员积极开展科技创新，采用深大基坑主楼圆形顺作裙房逆作支护技术、软土深大基坑分区支护技术、基坑工程框架逆作支护技术、钢柱筒架交替支撑液压爬升整体钢平台模架装备技术、桁架计算机模拟预拼装技术等众多突破传统建设模式制约的先进施工技术。该项目也被授予“上海市建筑业新技术应用示范观摩工程”。
目前上海超过300 米的高层建筑有5 幢，分别为金茂大厦、环球金融中心、上海中心、上海世茂国际广场和建设中的白玉兰广场。此外，规划中的徐家汇中心项目和真如副中心高楼，高度均有望超过300 米，目前还没有正式开工。

走进世界城市综合体

世界首座城市综合体——巴黎拉德芳斯

拉德芳斯原是巴黎西郊一片僻静的无名高地，普法战争后人们在高地上树立起一组雕像，题名“拉德芳斯”，意为“保卫”。新建成的拉德芳斯给巴黎这座古城带来了浓烈的现代气息，也是现代巴黎的象征。
拉德芳斯修建于上世纪50 年代，是世界上第一个诞生的城市综合体。
作为欧洲最完善的商务区，跨国公司、银行、大饭店纷纷在这里建起了自己的摩天大楼，面积超过10 万平方米的“四季商业中心”、“奥尚”超级市场、C&A 商场等为人们提供购物的便利。
建区60 多年以来，拉德芳斯不再局限于商务领域的开拓，而是将工作居住休闲三者融合。环境优先的拉德芳斯正在成为一个宜居区域，它既有像新凯旋门那样具有象征意义的地标，也有住宅、展厅、商场，甚至是小孩玩耍的旋转木马，在那里你基本上可以找到所有生活上所必需的东西。
 

世界上最好的地方——曼哈顿城市综合体

位于美国纽约市中心的曼哈顿城市综合体是世界繁华之都，汇集了纽约著名的百老汇、华尔街、帝国大厦、格林威治街、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等。
这里还是世界上就业密度最高的地区，仅华尔街而言，长1.54公里，面积不足1 平方公里的范围内，就集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部和几十万就业人口。曼哈顿耸立着超过5500 栋高楼，其中35 栋超过了200 米，是世界上最大的摩天大楼集中区。每到夜晚，曼哈顿数千栋摩天大楼通夜而亮，体现了纽约在世界上绝对强大的经济实力，因此曼哈顿城也被喻为“世界上最好的地方”。
 

最伟大的都市计划——纽约洛克菲勒中心

洛克菲勒中心——这个号称20 世纪最伟大的都市计划之一，是由美国洛克菲勒财团投资建造的大型商业娱乐和办公建筑群。可以说，洛克菲勒中心是世界上最富盛名的标志性建筑群之一。这座由19 栋建筑围塑出来的活动区域，对于公共空间的运用也开启了城市规划的新风貌。
洛克菲勒中心区域内囊括了餐厅、办公大楼、服饰店、银行、邮局、书
店，地下还有铁道贯穿联结。建筑师利用大楼间的广场、空地与楼梯间制造人行流动的方向，让一天超过25 万的人潮此穿梭无虞。在建筑群的中心，是一个下凹的小广场，广场南面是街心花园，供人们小憩。
洛克菲勒中心最令人瞩目的是70 层高的洛克菲勒广场摩天大楼，高259 米。此外，还有36 层的时代与生活大厦、41 层的国际大厦和6 层的车库等。整组建筑群布局紧凑，建筑密集有序。
 

世界最大会展综合体——上海国家会展中心

上海国家会展中心整体呈四叶草造型，总建筑面积147 万平方米，拥有40 万平方米的室内展厅和10 万平方米的室外展场，配套15 万平方米商业中心、18 万平方米办公设施和7 万平方米的五星级酒店，是目前世界上面积最大的建筑单体和会展综合体。
国家会展中心在防火方面使用了新技术。由于地方太开阔，火灾时用来控制烟气的挡烟垂臂会受影响，所以会展中心使用了来自德国的新型挡烟风机——脉冲风机，这在我国还是首次使用。展厅被划分为8000 平方米左右的三个分区，当一个分区发生火灾时，热烟气往上走，由脉冲风机进行“拦截”，被防火隔离带阻隔在该分区内，并由这一区域的排烟系统排出展厅，而在地面的人还能朝其他分区逃生。

我国十大著名城市综合体

最国际化的综合体：香港IFC

总建筑44 万平方米，业态包括办公、购物中心、酒店，现为恒基总部，楼高210米，香港第一高楼。

最高地标综合体：台北101

总建筑37.5 万平方米，楼高509.2 米，地上101 层， 拥有世界最大、最重的风阻尼器，这也是全世界唯一可供游客观赏的巨型阻尼器。

最巨无霸综合体：福州东二环泰禾广场

总建筑150 万平方米， 相当于210 个足球场大，业态组合奢侈品购物中心、泰禾新天地、文化娱乐集群、世界级酒店集群、市中心商务集群、高端奢华住区。

百年旧区改造最成功的综合体：上海新天地

以上海独特的石库门建筑旧区为基础改造成的集餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街，以中西融合、新旧结合为基调，将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑融为一体。

全球最大LED 天幕：苏州圆融时代广场

位于苏州工业园区金鸡湖东岸， 总建筑51万平方米，是一个集诸多功能于一体的大规模、现代化商业综合体及一站式消费的复合性商业地产项目，拥有世界第一的500 米巨型神奇天幕、水上巴士、空中连廊等景致。

商业规划最合理的综合体：深圳万象城

总建筑55 万平方米，集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素为一体，是深圳最大、最具示范效应的超大型室内购物中心。

最受投资者青睐的综合体：三里屯

由5 个购物中心、9 幢写字楼和公寓楼组成。酒吧街与大使馆相映成趣，造就了它独特的魅力。

设计最前卫的综合体：银河SOHO

总建筑33 万平方米，使用了多项绿色建筑的先进技术，比如高性能的幕墙系统、日光采集、污水循环利用、高效率的采暖与空调系统、无氟氯化碳的制冷方式以及优质的建筑自动化体系。

最四通八达的交通枢纽综合体：上海虹桥综合交通枢纽

占地26 平方公里，拥有高铁、城际和城市轨道。未来将完善成高速铁路、城际和城市轨道交通、公共汽车、出租车及航空港紧密衔接的国际一流的现代化大型综合交通枢纽。

硬件设施最高端的综合体：北京银泰中心

位于建国门外大街2号，地处北京中央商务区（CBD）核心地带。根据首都规划委员会规划，长安街两侧建筑限高250 米，北京银泰中心中央主楼高249.9米、63 层，是长安街上的最高建筑。其建设与规划，经国务院总理办公会审批，曾连续多年列为北京市重点建设项目。

护航金融圈的“铜山号”

张昌溇 　叶付兵/ 文

上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区有高层建筑145 幢，其中建筑高度超过400 米的超高层建筑4 幢；地铁站10 座，其中的世纪大道换乘站日高峰时段客流密度超过每平方米2.5人，陆家嘴人群密度常态拥挤，5 条跨江隧道车辆川流不息，在普通人眼里，这些是金融活动活跃、经济繁荣的象征，而在消防人的词典里，这繁华却另有着别样的专业名称：超高层、城市综合体、地下空间、人员密集场所……而这些无疑都是消防工作面临的世界性难题。面对如此艰巨的保卫任务，驻守在这里的上海市公安消防总队浦东支队铜山中队能否担此重任？关键时刻能否拉得出、冲得上、打得赢？

能力印证实战标准倒逼本领提升

答案在现实中得到印证。2007 年8 月14 日16 时35 分，在建的上海环球金融中心发生火灾（最高着火点位于83 层约357 米处），铜山中队作为首战到场力量，他们克服了火点多、通道少、内部乱、供水难的不利因素，初战处置科学、准确有力，成功引导疏散现场施工人员1700 余人，无人伤亡。在国内类似的超高层建筑火灾扑救，尚属首次。

2010 年4 月13 日1 时许，东方明珠电视塔顶端距地面460 米处遭强雷击起火。铜山中队作为第一到场力量，迅速积极采取有效手段，防止了人员伤亡和次生灾害的发生，又一次创造了国际超高层建筑火灾扑救的经典战例。因战斗表现突出，中队荣立集体二等功。
近年来，铜山中队官兵牢固树立战斗力是唯一标准的理念，通过苦练内功、真演实训、战法创新等一系列举措，逐渐构建起与陆家嘴地区消防安全需求相适应的素质能力和战斗机制。
多年来，中队一直坚持实战导向，分层分岗强化体能、技能、智能等基础训练，屡屡荣获总队执勤岗位练兵优胜中队称号。
2015 年4 月，中队因势利导，联合相邻中队建立陆家嘴区域联勤作战体系，牵头研究编制了8 类近100 余处保卫对象的处置要则、战斗编成等战备基础资料，开展了近10 次大型综合演练。其间，中队首创的高层建筑火灾扑救操荣获上海市公安消防总队2015 年度创新项目一等奖，并在各地推广使用。
针对居民住宅火灾“小火亡人”多发现象，中队官兵集思广益，科学总结出了居民火灾扑救战术的15 字要领：“量体积、定位置、明战术、AA 制、C 包围”，实行辖区管理“片警化”，使战斗骨干人人都是活地图。战术源于实战，2014年，作为“亚信峰会”消防安保任务最为繁重的基层中队之一，面对会场500 米区域内的216 个市政消火栓、47 条马路、19 幢200 米以上高层建筑，中队官兵以安保压力催生干事活力，创新开展模拟拉动演练，做到了单位内部结构预案标注和内部通道灭火程序展开准确率两个100%，以实干和巧干赢得了掌声。
高达632 米的上海中心大厦刚刚建成，中队官兵就配合总队开展了高层管网供水能力测试。从测试结果来看，现有的消防车辆通过水泵接合器加压供水的效果并不理想，中队官兵实地调研20 余次、查阅专业书籍30 余本、记录相关数据100 余条、测试耗损水带1000 多米……官兵不断弥补装备不足、完善战法演练，为大厦的平安时刻谋划和准备着。

管理精细扭住正规化建设关键要素

参观荣誉室、开展队史队魂教育是每年新兵下队的第一堂课，在中队营区随处可见官兵笑脸墙、战斗精神展板。一次，官兵在观看世界杯总决赛后，不约而同地产生了这样的疑问：德国队并没有梅西、C 罗那样的大球星，为什么能横扫千军呢？政治指导员抓住时机，因材施教：个人能力永远是有限的，攥指成拳才能汇聚力量。只要我们像足球比赛中的11 人团队一样，中队才能坚不可摧。现在，铜山中队“支部统管、主官分管、副职协管、班长细管、士兵参管”的模式已全面运转，支部战斗堡垒愈加坚固。

多年以来，不管是接触过铜山中队的领导，还是从中队走出的老兵，对中队最直观的感受就是队伍管理正、思想风气正、官兵心气正。中队认为：正规化建设基于硬件投入、设施配备，重于从严治警、严格执纪，贵于日常养成、一以贯之。正因如此，中队一方面抓硬件功能提升，投入资金100 余万元完善电子阅览室、家属宿舍等库室功能，开发研制出了一套集信息宣传、台账存储、预案管理、官兵学习、生活娱乐、信息查询于一体的中队综合管理系统。铜山中队早在2013 年4 月就推行指纹考勤数据化管理，2016 年又创新运用“互联网+ 监控”体系，将智能监控与中队技防设施联用，实现了部队管理的可视化。另一方面狠抓软件，始终坚持以条令条例为依据，探索应用“走齐步、练正步、常跑步”九字管理方法，整章建制、严格规范、注重经常、减负增效，实现了队伍管理的“线条+ 方块”。
2015 年，铜山中队涉退官兵13 人，其中12 人留取士官，9 月份留取率100%，全年留取率92.4%。在留兵难的大环境下，实现了骨干力量的完整保留。中队长许卫星介绍了独家秘诀：不要认为谈世界观、人生观、价值观已经过时了，关键还是要教育、要引导、要关爱，要用好家属微信圈，开展一对一促膝长谈，打造战士想要的晋升方案，真正把部队管得像部队了，留取的兵员反而会更多。
备受关注的中国第一、世界第二高楼上海中心大厦今年3 月已经完工，正在积极准备相关事宜，即将正式开业。这座总高632 米的地标建筑，地上127 层，地下5 层，总建筑面积57.6 万平方米，集办公、酒店、会展、商业、观光等功能于一体。它是铜山中队守护的又一座城市综合体。

（本文图片由上海市公安消防总队浦东支队铜山中队提供。）