火灾似乎偏爱冬季，每到这时，事故的发生概率往往高于其他季节，除了气候干燥这个自然因素外，电器设备使用的增多、人为慵懒倦怠也是主要原因。2013 年的冬天，程先生因一场火灾遭到了5 起诉讼。
案件回顾
事情发生在2013 年2 月1 日清晨，上海长宁路上一居民住宅楼的四楼发生火灾，因发现及时，消防员到场后很快控制了现场。事后经查，火灾原因可能是电器线路故障或承租人使用电器不当引起。突如其来的火灾让房东程先生十分烦心，房子被烧得一塌糊涂，经济损失不小，但好在并没有人员伤亡，原以为事情就这么过去了，但谁知，程先生的邻里却将其告上法庭，程先生一下收到了5 份诉状。
五楼住户庄先生诉称，他家虽然没有直接被火烧到，但火灾产生的大量浓烟，使他家受到严重烟熏，室内被严重污染。此外，消防队员救火时从他家破门而入，门窗、墙面、地板等都受到损失。邻里大都以火灾造成房屋损害为由将程先生告上法庭。自2013 年7 月起，围绕这场火灾，多起诉讼陆续开庭。最终，法院根据各原告不同的损失情况判处程先生相应的赔偿经额。随后，程先生又将房客告上法庭，追偿损失。
法律解答
解答人：张何心（上海市尚法律师事务所高级合伙人）
程先生遭受火灾，本来已经够不幸，又要被邻居起诉，面临着经济赔偿，真是“屋漏偏逢连夜雨”。那么，程先生是不是很冤枉？是不是应当承担赔偿责任呢？
先看看住在程先生楼上的住户庄先生。火灾当时，消防员为了救火从庄先生家破门而入，导致门窗、墙面、地板等遭受损失；另外，庄先生家被火灾时的烟而熏黑。后者是因为火灾直接造成的，由此所造成的损失，根据《中华人民共和国侵权责任法》第三条规定：被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。所以庄先生作为被侵权人，当然有权基于法律规定，要求侵权人即火灾的直接责任人程先生承担赔偿责任。
但是，庄先生家的门窗、墙面、地板等是消防员为了救火，受到损害，不是火灾直接造成的，那么这一块程先生是否应当承担赔偿责任呢？消防员救火时将庄先生家的门窗、墙面、地板损害，是在为了救火采取的紧急避险，是紧急避险措施所导致的。根据《中华人民共和国侵权责任法》第三十一条规定：因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担责任。
火灾险情是由程先生家引起的，所以因灭火所采取的紧急避险措施，造成庄先生家的门窗、墙面、地板等损害，也均应由程先生承担赔偿责任。
再来看楼上其他各家，因火灾所遭受的损失，都可以比照庄先生的情况来处理，即可以起诉程先生，要求程先生承担赔偿责任。各户的赔偿数额要依据每户遭受的损失来确定。所以看起来好像是程先生先遭受火灾后又被起诉要求赔偿，看似很冤，实际上一点也不冤，所有的处理都有法律和事实的依据，他本来就应当依法承担赔偿责任。
如果说程先生觉得冤枉，自己只是将房屋出租，火灾完全是由房客使用电器不当造成的，那么，程先生该如何主张自己的权利呢？其实很简单，程先生可以要求房客承担赔偿责任，也就是说，程先生可以在先赔偿楼上各户邻居后，向承租房屋的房客追偿。如果双方能协商，当然最好，如果房客不同意，或者协商不成，那程先生可向法院起诉，要求法院判决由房客承担全部或者部分的赔偿责任。
律师简介：张何心，上海市尚法律师事务所高级合伙人，中华律师协会会员，上海市律师协会社会公益和法律援助研究委员会委员；上海电台《东方大律师》嘉宾律师、法治天地频道《和大律师面对面》栏目特约嘉宾、东方有线频道《我要找律师》栏目特约嘉宾律师。
